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appartement à vendre 2 pièces - 40,85 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 26799

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.85 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Découvrez votre futur nid douillet en plein cœur de Juvignac, dans le quartier dynamique des Constellations.
Cet appartement de 41m², situé au 2ème étage, offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple, avec une chambre spacieuse de 12.05m² et une terrasse de plus de 20m² pour savourer les beaux jours.
Profitez d'un espace habitable confortable, sans nécessité de travaux, doté d'un chauffage collectif et d'une isolation en double vitrage.

La localisation est exceptionnelle, avec le tramway ligne 3 à seulement 100 mètres, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville. Les commerces de proximité, tels que Casino Shop Constellations, sont littéralement à vos pieds, sans oublier les écoles élémentaires Nelson Mandela et des Garrigues, accessibles en moins de 8 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont facilement accessibles, offrant des échappées vertes à quelques minutes de chez vous.

Ce bien comprend également un parking privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Terrasse (22,9 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/05/2024

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