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appartement à vendre 2 pièces - 46,26 m2 LATTES - 34

Ref : 26785

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 46.26 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Lattes Port Ariane, au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, votre agence vous propose cet agréable appartement T2 lumineux sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 24 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse bien exposée avec vue dégagée sur le pic st loup. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains. WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative sécurisée et de nombreux rangements.
L'avis du conseiller : A voir sans tarder !
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Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (10 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €
  • Charges de copropriété : 78 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 930,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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