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maison à vendre 4 pièces - 96,32 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 26632

299 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 96.32 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

Idéal investisseurs !!!
Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation ( DUH )
Valeur vénale du bien : 400 000€
Prix de vente : 299 000€
L'agence Century 21 Terre du Sud vous propose en exclusivité cette charmante maison au cœur d'un des villages les plus prisés de la couronne Montpelliéraine, Villeneuve les Maguelone, connu pour sa superbe cathédrale et ses plages sublimes, à seulement 20 minutes du centre ville de Montpellier!
Cette maison récente (2012) saura vous séduire avec sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur le jardin , ses 3 belles chambres, sa salle d'eau et son garage. Aucun travaux à prévoir pour cette coquette maison idéalement placée, proche du centre et de toutes les commodités.
Bénéficiez d'un prix diminué de 25% pour acquérir cette maison, et vous pourrez en profiter pleinement au départ de la propriétaire, aucune rentes mensuelles à verser!!
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Vue globale

  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (49,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Garage (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2021

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