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maison à vendre 5 pièces - 144 m2 PEROLS - 34

Ref : 26631

597 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.0 m2 - PEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terre Du Sud
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Description

A Pérols, au calme, proche du tramway, des étangs et de la mer , votre agence vous propose à la vente cette villa non mitoyenne sans vis à vis, d'une surface de 140 m2 habitables environ sur une parcelle de 600m2 avec piscine. Vous pourrez disposer d'un séjour traversant prolongé par une belle véranda de 19 m2, d'une cuisine indépendante spacieuse, d'une grande chambre avec salle de bain attenante en RDC. A l'étage vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau et une pièce de 31 m2 partiellement sous pente pouvant servir de chambre ou de bureau. Maison très bien entretenue, triple vitrage, clim réversible, chauffe-eau solaire, volets et portails électriques, toiture nettoyée et traitée cet été. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une 2eme véranda, de nombreux rangements, et d'un forage.
L'avis du conseiller : bien en très bon état à mettre à votre goût, idéal vie de famille!

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Vue globale

  • Surface totale : 207,2 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Véranda (18,3 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Véranda (10,6 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Combles aménagées (31,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Forage
  • Climatisation réversible
  • Alarme
  • Volets électriques
  • Piscine
  • Cheminée
  • Combles
  • Portail électrique

À savoir

  • Travaux récents : nettoyage et traitement toiture 07-2023
  • Taxe foncière : 3133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/10/2023

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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