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Maison à vendre - 5 pièces - 107,61 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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498 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 107,61 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 25540

A Lattes-Boirargues, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités, votre agence Century 21 Eurogestrim vous propose à la vente cette jolie villa de plain-pied non mitoyenne. Elle se compose, d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin et la piscine exposés sud-est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec coin buanderie, d'une place de parking sécurisée et d'une dépendance pour accueillir de la famille ou à transformer en studio pour votre ado, ou pour un rendement locatif. Double vitrage, forage, nombreux rangements, cumulus changé en 2018.
L'avis du conseiller : Bien rare, à visiter rapidement !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Plain pied
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 133,1 m2
  • Surface habitable : 107,6 m2
  • Surface terrain : 419 m2
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Séjour (32,8 m 2)
    • Cuisine (11 m 2)
    • Couloir (6,2 m 2)
    • Chambre 1 (10,2 m 2)
    • Chambre 2 (11,7 m 2)
    • Suite parentale (13,2 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • dépendance (11,5 m 2)
    • Garage (25,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Piscine
  • Placards
  • Garage
  • Place parking privée
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin et piscine
À savoir
  • Taxe foncière : 1250 €
A proximité
  • TRAM Ligne 3
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Centre commercial
  • Commerces
  • Gare
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Mer
Les performances énergétiques
  • 165
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 165 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Emma edouard, agent commercial (RSAC 824 404 057)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
244
Certifié par Qualitelis

9/10

Pour des raisons fiscales, j’aurais souhaité que les frais de l’agence soient à la charge de l’acquéreur et non du vendeur car c’est moi qui avait so…   Lire la suite

Patricia et Jean-Louis G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Patricia et Jean-Louis G. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Pour des raisons fiscales, j’aurais souhaité que les frais de l’agence soient à la charge de l’acquéreur et non du vendeur car c’est moi qui avait sollicité l’agence en tant qu’acheteur. Malgré notre demande il n’a pas été possible d’appliquer la fiscalité avantageuse pour celui qui achète. Une politique qui n’avantage sûrement pas l’acheteur...Dommage.

Mathieu AK
Responsable d'agence de CENTURY 21 Eurogestrim

Nous prenons connaissance avec attention de votre commentaire. Pour les raisons que nous vous 'avons longuement expliquées et qui vous ont été confirmées par votre Notaire, il ne nous a malheureusement pas été possible d'accéder à votre demande et de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur. Cependant, nous espérons que cette contrariété n'entache pas votre plaisir à devenir propriétaires. Bien cordialement.

9/10

Je voudrais remercier Madame Manuella GIMENEZ pour la prise en charge de notre recherche, sa disponibilité, la rapidité de l’organisation des visites…   Lire la suite

Jean-Noel S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean-Noel S. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Je voudrais remercier Madame Manuella GIMENEZ pour la prise en charge de notre recherche, sa disponibilité, la rapidité de l’organisation des visites et de la réponse qu’elle a obtenue de la part du vendeur, le tout en moins de 6h !!! Juste PARFAIT.

Mathieu AK
Responsable d'agence de CENTURY 21 Eurogestrim

Nous sommes très sensibles à votre commentaire récompensant le professionnalisme de notre conseillère, Madame Manuella GIMENEZ, qui porte haut les couleurs de notre réseau, comme tous nos collaborateurs. Bien cordialement.

8/10

C21 à répondu à mes attentes notamment pour le marché de Lattes ou les biens sont rares et chers. C21 a bien négocié mon offre qui a pu aboutir au co…   Lire la suite

Michel / NATHALIE D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Michel / NATHALIE D. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

C21 à répondu à mes attentes notamment pour le marché de Lattes ou les biens sont rares et chers. C21 a bien négocié mon offre qui a pu aboutir au compromis.

Pascal MOISSET
Directeur d'agence de CENTURY 21 Eurogestrim

Nous vous remercions pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à transmettre et à faire accepter votre offre d'achat et vous accompagnerons avec autant de plaisir et de professionnalisme jusqu'à la signature de l'acte authentique.