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LE REGARD EUROGESTRIM : SCI et fiscalité

Publiée le 02/02/2021
Qu'est-ce qu'une SCI ?
 
 
 
 
Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers.

Qu’est-ce qu’une SCI ?

SCI signifie Société Civile Immobilière. Elle est constituée de minimum deux personnes « associés ». Elle permet de faciliter la gestion et la transmission d’un ou plusieurs biens immobiliers. Chaque associé reçoit des parts sociales proportionnelles à sa mise de départ. Identiquement à toutes les sociétés, des statuts définissent son fonctionnement.

 

La fiscalité d’une SCI :

Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues grâce à la SCI. Par contre si la SCI comprend des biens meublés en location, la SCI sera considérée comme exerçant une activité commerciale et sera soumise à l’impôt sur les sociétés.

 

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